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第2种观点： 法律分析：合同能源管理是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。法律依据：《中华人民共和国节约能源法》 第六十六条 国家实行有利于节能的价格政策，引导用能单位和个人节能。国家运用财税、价格等政策，支持推广电力需求侧管理、合同能源管理、节能自愿协议等节能办法。国家实行峰谷分时电价、季节性电价、可中断负荷电价制度，鼓励电力用户合理调整用电负荷；对钢铁、有色金属、建材、化工和其他主要耗能行业的企业，分淘汰、限制、允许和鼓励类实行差别电价政策。
第3种观点： 法律分析：合同能源管理是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第七条 遵纪守法原则 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第1种观点： 法律主观：合同能源管理失是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。这种节能投资方式允许客户用未来的节能收益为工厂和设备升级，以降低运行成本；或者节能服务公司以承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务。
第2种观点： 法律分析：合同能源管理是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。法律依据：《中华人民共和国节约能源法》 第六十六条 国家实行有利于节能的价格政策，引导用能单位和个人节能。国家运用财税、价格等政策，支持推广电力需求侧管理、合同能源管理、节能自愿协议等节能办法。国家实行峰谷分时电价、季节性电价、可中断负荷电价制度，鼓励电力用户合理调整用电负荷；对钢铁、有色金属、建材、化工和其他主要耗能行业的企业，分淘汰、限制、允许和鼓励类实行差别电价政策。
第3种观点： 合同能源管理(简称“EMC”)是一种新型的市场化节能机制，是指节能服务公司通过与客户签订节能服务合同，为客户提供节能改造的相关服务，并从客户节能改造后获得的节能效益中收回投资和取得利润的一种商业运作模式。合同能源管理运用市场机制来实现能源节约，其基本运作机制是：通过合同约定节能指标和服务以及投融资和技术保障，整个节能改造过程如项目审计、设计、融资、施工、管理等由节能服务公司统一完成；在合同期内，节能服务公司的投资回收和合理利润由产生的节能效益来支付；在合同期内项目的所有权归节能服务公司所有，并负责管理整个项目工程，如设备保养、维护及节能检测等；合同结束后，节能服务公司要将全部节能设备无偿移交给耗能企业并培养管理人员、编制管理手册等，此后由耗能企业自己负责经营；节能服务公司承担节能改造的全部技术风险和投资风险。合同能源管理是在市场经济条件下的一种节能新机制、新模式，它不仅适应现代企业经营专业化、服务社会化的需要，而且适应建设节约型社会的潮流。合同能源管理可以解决耗能企业开展节能项目缺乏资金、技术、人员、管理经验等问题，实现节能零投资、零风险、持久受益，从而提高其节能积极性，并使企业有更多精力发展主营业务。节能服务公司提供一条龙服务，不仅可以形成节能项目的效益保障机制、降低成本和风险，而且能促进节能服务产业化，从而为建立节能产业提供了具体途径。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第1种观点： 供电合同属于要式合同。一，除具有买卖合同的一般特征外，主要具有以下特征：(一)合同的标的物是特殊的物品供用电、水、气、热力合同的标的物为电、水、气、热力。这类商品既是生产、生活中的必需品，又是由有关单位垄断供应的，因此，为保障人们生产和生活的需要，法律不能不对其予以特别规制。(二)属于格式合同这类合同一般采用定型化的合同，合同条款是由供方单位拟定的，用方只能决定是否同意订立合同，而一般不能决定合同的相关内容。尽管用方在标的物的用量、用时上可以提出自己的要求，但最终的决定权完全在供方。所以，这类合同属于格式合同。(三)合同的履行具有连续性由于电、水、气、热力的供应和使用具有连续性，因而合同的履行具有连续性。在合同规定的期间内，正常情况下，供方须连续地供电、水、气、热力，用方须按期支付相应的价款。我国《合同法》中仅对供用电合同作了明确规定，并于第184条规定“供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定”。因此，这里仅以供用电合同双方的权利义务来说明供用电、水、气、热力合同当事人双方的权利义务。二，供电合同的权利义务(一)供电人的主要义务1、安全供电的义务按照国家规定的供电质量标准和合同约定向用电人安全供电，是供电人的主要义务。供电人的供电质量包括电压频率、电压、供电可靠性须附和国家规定和约定的标准，供电的方式、时间、地址和点量等须附和合同的约定。《合同法》第178条规定：“供用电合同的履行地点，按照当事人约定;当事人没有约定过或者预定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。”供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的， 应当承担损害赔偿责任(《合同法》第179条)。2、因故中断供电的通知义务供电人因供电设计计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。供电人未事先通知用电人而中断供电，造成用电人损失的，应承担损害赔偿责任(《合同法》第180条)。3、因不可抗力断电的抢修义务依《合同法》第181条的规定，因自然灾害等原因断电时，供电人应当按照国家有关规定及时抢修，以尽早恢复供电。供电人未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。(二)用电人的主要义务1、安全用电的义务由于电力系统具有网络性，任何一个用电人的安全合理用电都关系到整个供电系统的安全，关系到社会的公共安全，所以，用电人应当严格按照规定能够安全合理用电，不得违章用电、违约用电，以免造成重大损害。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电，造成供电人损失的，应当承担损害赔偿责任(《合同法》第183条)。2、交付电费的义务《合同法》第182条规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人有权按照国家规定的程序中止供电。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十八条 【供用电合同定义及强制缔约义务】供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百四十九条 【供用电合同内容】供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。第六百五十六条 【供用水、供用气、供用热力合同的参照适用】供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。
第2种观点： 依据民法典的规定，供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民法典》第六百四十八条：供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百四十九条：供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。第六百五十六条：供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。一、供用电合同具有哪些特征供用电合同除具有买卖合同的一般特征外，主要具有以下特征：（一）合同的标的物是特殊的物品供用电、水、气、热力合同的标的物为电、水、气、热力。这类商品既是生产、生活中的必需品，又是由有关单位垄断供应的，因此，为保障人们生产和生活的需要，法律不能不对其予以特别规制。（二）属于格式合同这类合同一般采用定型化的合同，合同条款是由供方单位拟定的，用方只能决定是否同意订立合同，而一般不能决定合同的相关内容。尽管用方在标的物的用量、用时上可以提出自己的要求，但最终的决定权完全在供方。所以，这类合同属于格式合同。（三）合同的履行具有连续性由于电、水、气、热力的供应和使用具有连续性，因而合同的履行具有连续性。在合同规定的期间内，正常情况下，供方须连续地供电、水、气、热力，用方须按期支付相应的价款。二、供用电合同的内容特点是什么（一）方式，是指供电人以何种方式向用电人供电，包括主供电源、备用电源、保安电源的供电方式以及委托转供电等内容。（二）质量，是指供电频率、电压和供电可靠性三项指标。（三）时间，是指用电人有权使用电力的起止时间。（四）容量，是指供电人认定的用电人受电设备的总容量，以千瓦（千伏安）表示。（五）地址，是指用电人使用电力的地址。（六）性质，包括用电人行业分类和用电分类。行业分类，根据规定，分为农业、工业、建筑业等七大类和城乡居民生活用电。用电分类按照电价表中的分类方法，包括大工业用电、非普工业用电、农业生产用电、商业用电、居民生活用电、非居民照明用电，等等。（七）计量方式，是指供电人如何记算用电人使用的电量。（八）供用电设施的维护责任，主要是要确定确认供电设施运行管理责任的分界点。
第3种观点： 一、民法典的供用水、供用气、供用热力合同的参照适用有哪些依据民法典的规定，供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民法典》第六百四十八条【供用电合同定义及强制缔约义务】供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百四十九条【供用电合同内容】供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。第六百五十六条【供用水、供用气、供用热力合同的参照适用】供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。二、供用电合同具有哪些特征供用电合同除具有买卖合同的一般特征外，主要具有以下特征：(一)合同的标的物是特殊的物品供用电、水、气、热力合同的标的物为电、水、气、热力。这类商品既是生产、生活中的必需品，又是由有关单位垄断供应的，因此，为保障人们生产和生活的需要，法律不能不对其予以特别规制。(二)属于格式合同这类合同一般采用定型化的合同，合同条款是由供方单位拟定的，用方只能决定是否同意订立合同，而一般不能决定合同的相关内容。尽管用方在标的物的用量、用时上可以提出自己的要求，但最终的决定权完全在供方。所以，这类合同属于格式合同。(三)合同的履行具有连续性由于电、水、气、热力的供应和使用具有连续性，因而合同的履行具有连续性。在合同规定的期间内，正常情况下，供方须连续地供电、水、气、热力，用方须按期支付相应的价款。
第1种观点： 依据民法典的规定，供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民法典》第六百四十八条：供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百四十九条：供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。第六百五十六条：供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。一、供用电合同具有哪些特征供用电合同除具有买卖合同的一般特征外，主要具有以下特征：（一）合同的标的物是特殊的物品供用电、水、气、热力合同的标的物为电、水、气、热力。这类商品既是生产、生活中的必需品，又是由有关单位垄断供应的，因此，为保障人们生产和生活的需要，法律不能不对其予以特别规制。（二）属于格式合同这类合同一般采用定型化的合同，合同条款是由供方单位拟定的，用方只能决定是否同意订立合同，而一般不能决定合同的相关内容。尽管用方在标的物的用量、用时上可以提出自己的要求，但最终的决定权完全在供方。所以，这类合同属于格式合同。（三）合同的履行具有连续性由于电、水、气、热力的供应和使用具有连续性，因而合同的履行具有连续性。在合同规定的期间内，正常情况下，供方须连续地供电、水、气、热力，用方须按期支付相应的价款。二、供用电合同的内容特点是什么（一）方式，是指供电人以何种方式向用电人供电，包括主供电源、备用电源、保安电源的供电方式以及委托转供电等内容。（二）质量，是指供电频率、电压和供电可靠性三项指标。（三）时间，是指用电人有权使用电力的起止时间。（四）容量，是指供电人认定的用电人受电设备的总容量，以千瓦（千伏安）表示。（五）地址，是指用电人使用电力的地址。（六）性质，包括用电人行业分类和用电分类。行业分类，根据规定，分为农业、工业、建筑业等七大类和城乡居民生活用电。用电分类按照电价表中的分类方法，包括大工业用电、非普工业用电、农业生产用电、商业用电、居民生活用电、非居民照明用电，等等。（七）计量方式，是指供电人如何记算用电人使用的电量。（八）供用电设施的维护责任，主要是要确定确认供电设施运行管理责任的分界点。
第2种观点： 供用电、水、气、热力合同有什么要求为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。《合同法》的相关规定第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第一百七十七条供用电合同的内容包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。第一百七十八条供用电合同的履行地点，按照当事人约定;当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。第一百七十九条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十一条因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第一百八十三条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电，造成供电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
第3种观点： 供用热力合同是指热力需要部门或个人与热力供应部门之间根据热力需要和热力可供量而签订的供用热力协议。其中输送热力的一方为供热方；需要热力并付给热力费用的一方为用热力方。供用热力合同是指热力需要部门或个人与热力供应部门之间根据热力需要和热力可供量而签订的供用热力协议。其中输送热力的一方为供热方；需要热力并付给热力费用的一方为用热力方。一、怎么确定合同纠纷的管辖地关于各类合同纠纷的地域管辖可以分几个部分（一）在各类合同中有两类合同民诉法做了特别规定：保险合同：被告住所地、保险标的物所在地。若保险标的物是运输工具或运输中的货物：被告住所地、运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地。运输合同：运输始发地、目的地、被告住所地。（二）对于其他合同：双方当事人可以协议选择以下法院：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地。若当事人①未选择或②选择管辖的协议不明确或③选择了两个以上法院或④选择违反了级别管辖和专属管辖规定（在②③④情形下，协议无效）被告住所地、合同履行地。若合同没有实际履行且当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地被告住所地。（三）合同履行地的确定。购销合同：1、双方在合同中对交货地点有约定的，以交货地点为合同履行地。2、合同的实际履行地与合同中约定交货地点不一致，以实际履行地为合同履行地。3、若在合同中对交货地点没有约定的，以交货方式确定合同履行地。（1）送货方式：以货物到达地为合同履行地。（2）提货方式：以提货地为合同履行地。（3）代办托运：以货物发运地为合同履行地。加工承揽合同：除当事人另有约定，以加工地作为合同履行地。财产租赁合同、融资租赁合同：除当事人另有约定，以租赁物使用地为合同履行地。补偿贸易合同：以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。借款合同：除当事人另有约定，以贷款方所在地为合同履行地。证券回购合同：凡在交易场所内进行的，交易场所所在地为合同履行地。名称与内容不一致的合同：以该合同的内容确定合同的性质，从而确定合同履行地；若根据该合同的内容难以区分合同的性质，以及合同的名称与该合同的部分内容相符的，则以合同的名称确定合同履行地。供用电、水、气、热力合同：按当事人的约定确定；当事人没有约定或约定不明确的，供电、供水、供气、供热力设施的产权分界处为履行地点。二、地暖不热物业不管咋办（一）可以先自己查找地暖不热的原因，如地暖设备的保养不及时，不到位造成地暖不热。地暖采暖系统中，地热管内壁产生污垢，经过科学的计算沉积1——1．5毫米厚的水垢、粘泥阻止散热相应的使室内温度降低4——8度，水质差的地区更为严重。另外，地暖采暖系统主要采用专门设计的管道回路式地暖管路栓塞，只要把地暖清洁干净就可以了。有的业户楼层过高或者是小区供暖未端，管道压力不够，导致供暖不理想。如果其中的压力差达不到我们预期的那样的话，那么水的流速也就会直接的降低了。这样的情况，就会导致管道中所存在的热水不够用。因为供水不是很充足，那么暖气也就自然不会热了。其次，分水器上杠都有一个过滤器，起到过滤杂质的作用，因进水杂质太多，过滤网一般堵的还是比较严重的，导致水的流速下降，地热管没有流量，地热自然不热。（二）如果是暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题，可以先找小区的物业进行解决，如果物业公司不能解决这个问题可以再找热力公司的相关负责人进行设备的维修。
第1种观点： 依据民法典的规定，供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民法典》第六百四十八条：供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百四十九条：供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。第六百五十六条：供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。一、供用电合同具有哪些特征供用电合同除具有买卖合同的一般特征外，主要具有以下特征：（一）合同的标的物是特殊的物品供用电、水、气、热力合同的标的物为电、水、气、热力。这类商品既是生产、生活中的必需品，又是由有关单位垄断供应的，因此，为保障人们生产和生活的需要，法律不能不对其予以特别规制。（二）属于格式合同这类合同一般采用定型化的合同，合同条款是由供方单位拟定的，用方只能决定是否同意订立合同，而一般不能决定合同的相关内容。尽管用方在标的物的用量、用时上可以提出自己的要求，但最终的决定权完全在供方。所以，这类合同属于格式合同。（三）合同的履行具有连续性由于电、水、气、热力的供应和使用具有连续性，因而合同的履行具有连续性。在合同规定的期间内，正常情况下，供方须连续地供电、水、气、热力，用方须按期支付相应的价款。二、供用电合同的内容特点是什么（一）方式，是指供电人以何种方式向用电人供电，包括主供电源、备用电源、保安电源的供电方式以及委托转供电等内容。（二）质量，是指供电频率、电压和供电可靠性三项指标。（三）时间，是指用电人有权使用电力的起止时间。（四）容量，是指供电人认定的用电人受电设备的总容量，以千瓦（千伏安）表示。（五）地址，是指用电人使用电力的地址。（六）性质，包括用电人行业分类和用电分类。行业分类，根据规定，分为农业、工业、建筑业等七大类和城乡居民生活用电。用电分类按照电价表中的分类方法，包括大工业用电、非普工业用电、农业生产用电、商业用电、居民生活用电、非居民照明用电，等等。（七）计量方式，是指供电人如何记算用电人使用的电量。（八）供用电设施的维护责任，主要是要确定确认供电设施运行管理责任的分界点。
第2种观点： 供用电、水、气、热力合同有什么要求为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。《合同法》的相关规定第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第一百七十七条供用电合同的内容包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。第一百七十八条供用电合同的履行地点，按照当事人约定;当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。第一百七十九条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十一条因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第一百八十三条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电，造成供电人损失的，应当承担损害赔偿责任。第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
第3种观点： 供用热力合同是指热力需要部门或个人与热力供应部门之间根据热力需要和热力可供量而签订的供用热力协议。其中输送热力的一方为供热方；需要热力并付给热力费用的一方为用热力方。供用热力合同是指热力需要部门或个人与热力供应部门之间根据热力需要和热力可供量而签订的供用热力协议。其中输送热力的一方为供热方；需要热力并付给热力费用的一方为用热力方。一、怎么确定合同纠纷的管辖地关于各类合同纠纷的地域管辖可以分几个部分（一）在各类合同中有两类合同民诉法做了特别规定：保险合同：被告住所地、保险标的物所在地。若保险标的物是运输工具或运输中的货物：被告住所地、运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地。运输合同：运输始发地、目的地、被告住所地。（二）对于其他合同：双方当事人可以协议选择以下法院：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地。若当事人①未选择或②选择管辖的协议不明确或③选择了两个以上法院或④选择违反了级别管辖和专属管辖规定（在②③④情形下，协议无效）被告住所地、合同履行地。若合同没有实际履行且当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地被告住所地。（三）合同履行地的确定。购销合同：1、双方在合同中对交货地点有约定的，以交货地点为合同履行地。2、合同的实际履行地与合同中约定交货地点不一致，以实际履行地为合同履行地。3、若在合同中对交货地点没有约定的，以交货方式确定合同履行地。（1）送货方式：以货物到达地为合同履行地。（2）提货方式：以提货地为合同履行地。（3）代办托运：以货物发运地为合同履行地。加工承揽合同：除当事人另有约定，以加工地作为合同履行地。财产租赁合同、融资租赁合同：除当事人另有约定，以租赁物使用地为合同履行地。补偿贸易合同：以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。借款合同：除当事人另有约定，以贷款方所在地为合同履行地。证券回购合同：凡在交易场所内进行的，交易场所所在地为合同履行地。名称与内容不一致的合同：以该合同的内容确定合同的性质，从而确定合同履行地；若根据该合同的内容难以区分合同的性质，以及合同的名称与该合同的部分内容相符的，则以合同的名称确定合同履行地。供用电、水、气、热力合同：按当事人的约定确定；当事人没有约定或约定不明确的，供电、供水、供气、供热力设施的产权分界处为履行地点。二、地暖不热物业不管咋办（一）可以先自己查找地暖不热的原因，如地暖设备的保养不及时，不到位造成地暖不热。地暖采暖系统中，地热管内壁产生污垢，经过科学的计算沉积1——1．5毫米厚的水垢、粘泥阻止散热相应的使室内温度降低4——8度，水质差的地区更为严重。另外，地暖采暖系统主要采用专门设计的管道回路式地暖管路栓塞，只要把地暖清洁干净就可以了。有的业户楼层过高或者是小区供暖未端，管道压力不够，导致供暖不理想。如果其中的压力差达不到我们预期的那样的话，那么水的流速也就会直接的降低了。这样的情况，就会导致管道中所存在的热水不够用。因为供水不是很充足，那么暖气也就自然不会热了。其次，分水器上杠都有一个过滤器，起到过滤杂质的作用，因进水杂质太多，过滤网一般堵的还是比较严重的，导致水的流速下降，地热管没有流量，地热自然不热。（二）如果是暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题，可以先找小区的物业进行解决，如果物业公司不能解决这个问题可以再找热力公司的相关负责人进行设备的维修。
第1种观点： 合同能源管理(简称“EMC”)是一种新型的市场化节能机制，是指节能服务公司通过与客户签订节能服务合同，为客户提供节能改造的相关服务，并从客户节能改造后获得的节能效益中收回投资和取得利润的一种商业运作模式。合同能源管理运用市场机制来实现能源节约，其基本运作机制是：通过合同约定节能指标和服务以及投融资和技术保障，整个节能改造过程如项目审计、设计、融资、施工、管理等由节能服务公司统一完成；在合同期内，节能服务公司的投资回收和合理利润由产生的节能效益来支付；在合同期内项目的所有权归节能服务公司所有，并负责管理整个项目工程，如设备保养、维护及节能检测等；合同结束后，节能服务公司要将全部节能设备无偿移交给耗能企业并培养管理人员、编制管理手册等，此后由耗能企业自己负责经营；节能服务公司承担节能改造的全部技术风险和投资风险。合同能源管理是在市场经济条件下的一种节能新机制、新模式，它不仅适应现代企业经营专业化、服务社会化的需要，而且适应建设节约型社会的潮流。合同能源管理可以解决耗能企业开展节能项目缺乏资金、技术、人员、管理经验等问题，实现节能零投资、零风险、持久受益，从而提高其节能积极性，并使企业有更多精力发展主营业务。节能服务公司提供一条龙服务，不仅可以形成节能项目的效益保障机制、降低成本和风险，而且能促进节能服务产业化，从而为建立节能产业提供了具体途径。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第2种观点： 合同能源管理是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。这种节能投资方式允许客户用未来的节能收益为工厂和设备升级，以降低运行成本;或者节能服务公司以承诺节能项目的节能效益、或承包整体能源费用的方式为客户提供节能服务。能源管理合同在实施节能项目的用户与节能服务公司之间签订，它有助于推动节能项目的实施。在能源转让合同中，是可以无偿转让设备的，合同违约会产生一定的法律结果，最直接的就是要承担违约赔偿责任，如果双方签订合同时有违约约定，需要按照约定来处理，没有约定，需要按照实际损失进行赔偿。双方协商赔偿未达成一致意见时，最好的方法是向人民法院提起诉讼。一、施工合同备案机关是哪里施工合同备案机关是工程所在地建设行政主管部门。但现在取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。二、工程合同备案改革试点通知的相关规定有哪些？《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。3、试点地区。北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省。
第3种观点： 法律分析：合同能源管理是指节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第七条 遵纪守法原则 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。